新北市林口區東湖路75巷56號
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 50.3 萬/坪 × 115.24 坪
權狀坪數115.24 坪
主建物89.81 坪
公設比16.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.24 坪
└ 主建物 89.81 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 54.47 坪
0 坪115.24 坪
土地坐落 新林段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
東湖路中位 28.5
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 76%比林口區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,800 萬
+6%
2026 年推估6,153 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。