新北市新店區三民路31之9號4F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 51.3 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物24.05 坪
公設比19.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 中華段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 45.7
三民路中位 45.7
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比三民路中位 高 12%比新店區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。