新北市板橋區新海路72巷61號4F/9F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 56.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物21.12 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 公館段 1336 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
新海路中位 41.8
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 0%比新海路中位 高 35%比板橋區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。