新北市淡水區新市二路二段142號2F/15F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18.6 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物27.71 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.3
新市二路二段中位 18
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比新市二路二段中位 高 3%比淡水區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。