新北市永和區永和路一段40號4F/11F
2019-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 37.6 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物9.7 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 水源段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 21%比永和路一段中位 低 38%比永和區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+14%
2026 年推估545 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。