新北市鶯歌區國慶街115巷10號4F/9F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 21.9 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物19.97 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 國慶段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
國慶街中位 20.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比國慶街中位 高 5%比鶯歌區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+27%
2026 年推估797 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。