新北市淡水區民族路118號13F/13F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 41.4 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物18.19 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 竹圍段 508-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
民族路中位 32.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 29%比淡水區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+17%
2026 年推估1,302 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。