新北市林口區文化北路一段216號
2023-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,172 萬 13.7 萬/坪 × 85.46 坪
權狀坪數85.46 坪
主建物58.66 坪
公設比18.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.46 坪
└ 主建物 58.66 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪85.46 坪
土地坐落 建林段 522 地號
價格拆解
成交總價1,172 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
文化北路一段中位 31.1
林口區 2023 年中位 41.3
比文化北路一段中位 低 56%比林口區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,172 萬
+14%
2026 年推估1,334 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。