新北市板橋區新海路166號22F/23F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 671 萬 61.8 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物6.85 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 73.7
新海路中位 41.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 16%比新海路中位 高 48%比板橋區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交671 萬
+28%
2026 年推估861 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。