新北市中和區和平街42號8F/11F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 48.3 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物27.32 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 大華段 649 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.8
和平街中位 53
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比和平街中位 低 9%比中和區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,202 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-21 6F/11F 3房2廳1衛 · 69.48 坪 47 萬/坪總 2,238 萬 2020-02-05 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 53.5 萬/坪總 1,408 萬 2019-11-20 3F/11F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 48.8 萬/坪總 1,860 萬 2019-07-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 46.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-06-05 5F/11F 3房2廳1衛 · 39.81 坪 47.3 萬/坪總 1,740 萬 2019-01-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 50.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 50.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-09-17 7F/11F 3房2廳1衛 · 39.81 坪 48.8 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。