新北市中和區和平街42號6F/11F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 47 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物21.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 48.18 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 大華段 649 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.8
和平街中位 53
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比和平街中位 低 11%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,238 萬
+25%
2026 年推估2,787 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-05 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 53.5 萬/坪總 1,408 萬 2019-11-20 3F/11F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 48.8 萬/坪總 1,860 萬 2019-07-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 46.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-06-05 5F/11F 3房2廳1衛 · 39.81 坪 47.3 萬/坪總 1,740 萬 2019-01-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 50.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-12-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 48.3 萬/坪總 2,500 萬 2018-11-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 50.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-09-17 7F/11F 3房2廳1衛 · 39.81 坪 48.8 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。