新北市淡水區中正路一段90號16F/23F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 17.6 萬/坪 × 170.2 坪
權狀坪數170.2 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 170.2 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪170.2 坪
土地坐落 天生段 1321 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 27.7
中正路一段中位 25.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 36%比中正路一段中位 低 31%比淡水區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。