新北市鶯歌區鳳三路375號7F/15F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 32.6 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物16.67 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 鳳鳴段 3 地號
價格拆解
成交總價1,024 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價878 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.6
鳳三路中位 27
鶯歌區 2026 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比鳳三路中位 高 21%比鶯歌區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。