新北市汐止區樟樹二路251巷14號11F/11F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.1 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物25.61 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 厚德段 306 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 1%比樟樹二路中位 高 16%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,335 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。