新北市土城區興城路98號5F/5F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27.7 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物15.77 坪
公設比12.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 大安段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
興城路中位 32.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比興城路中位 低 16%比土城區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+13%
2026 年推估644 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。