新北市新莊區中華路三段86號
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,990 萬 88.9 萬/坪 × 145.31 坪
權狀坪數145.31 坪
主建物81.26 坪
公設比38.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 145.31 坪
└ 主建物 81.26 坪
└ 公設等 64.05 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪145.31 坪
土地坐落 副都心段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價10,990 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價10,590 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 55
中華路三段中位 54.9
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比中華路三段中位 高 62%比新莊區 2012 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,118 萬
貸款（8 成）8,472 萬
每月月付317,395 元
30 年總利息2,954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。