新北市汐止區湖前街77巷12弄4號4F/14F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 20.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物24.66 坪
公設比41.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 29.6
湖前街中位 28.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 31%比湖前街中位 低 29%比汐止區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 38.4 萬/坪總 1,398 萬 2025-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 39 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 43.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 45 萬/坪總 1,310 萬 2024-02-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 40.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 38.4 萬/坪總 1,430 萬 2023-02-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 42.7 萬/坪總 1,425 萬 2022-07-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 40.9 萬/坪總 1,188 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
湖前街110巷97弄6之2號 27.1 萬/坪 湖前街110巷97弄12號 29.1 萬/坪 湖前街77巷4號 34.1 萬/坪 湖前街110巷97弄10之3號 27.1 萬/坪 湖前街53巷1號 48.3 萬/坪 湖前街110巷97弄11之4號 29.2 萬/坪 湖前街77巷5弄9號 32.9 萬/坪 湖前街31巷2弄2號 42.7 萬/坪 湖前街110巷97弄4之5號 27.9 萬/坪 湖前街110巷97弄10之1號 26.8 萬/坪 湖前街110巷97弄2之5號 30.6 萬/坪 湖前街2巷5號 24.1 萬/坪 湖前街103號 57 萬/坪 湖前街110巷97弄12之3號 24.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。