新北市林口區文林街75巷81號10F/10F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 41.5 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物12.32 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價818 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 24.2
文林街中位 23.6
林口區 2024 年中位 44.9
比本棟中位 高 71%比文林街中位 高 76%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交998 萬
+4%
2026 年推估1,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 10F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 46.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2020-01-31 10F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 24.2 萬/坪總 646 萬 2020-01-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 22.1 萬/坪總 610 萬 2019-10-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 22.6 萬/坪總 605 萬 2019-10-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 23.6 萬/坪總 625 萬 2019-08-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 24.9 萬/坪總 651 萬 2019-06-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 24.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。