新北市淡水區水碓38號9F/10F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 9.2 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物28.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-9 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.3
水碓中位 9.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 11%比水碓中位 高 1%比淡水區 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。