新北市永和區永利路72巷2號9F/14F
2012-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,320 萬 44.5 萬/坪 × 96.98 坪
權狀坪數96.98 坪
主建物51.58 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.98 坪
└ 主建物 51.58 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪96.98 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,320 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 49.9
永利路中位 45.9
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 11%比永利路中位 低 3%比永和區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 65 萬/坪總 3,630 萬 2022-07-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 109.38 坪 60.5 萬/坪總 5,478 萬 2021-03-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 55.5 萬/坪總 3,088 萬 2020-11-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 66.17 坪 43.8 萬/坪總 2,898 萬 2020-02-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 109.38 坪 38.4 萬/坪總 4,200 萬 2018-04-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 38.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 41.2 萬/坪總 2,725 萬 2015-01-05 9F/14F 3房2廳3衛 · 96.98 坪 42.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。