新北市蘆洲區永平街32巷57弄8號5F/7F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 50.7 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物19.47 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 光華段 28 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 41.7
永平街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 22%比永平街中位 高 59%比蘆洲區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+17%
2026 年推估2,196 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-09-16 4F/7F 2房1廳2衛 · 41.85 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2015-08-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 40.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 42.2 萬/坪總 1,568 萬 2014-06-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 41.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-04-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 39.6 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 40.6 萬/坪總 1,515 萬 2013-11-08 2房2廳1衛 · 51.29 坪 47.8 萬/坪總 2,211 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。