新北市板橋區香社一路56號15F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 46.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物14.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 50.1
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 7%比香社一路中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,618 萬
+22%
2026 年推估1,969 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：1121223讓渡、於1101120加購一個B4-62號停車位，價格225萬元整，申報書序號：B1FA11101280003。含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 58.3 萬/坪總 1,700 萬 2025-01-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 64.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 54.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 52.1 萬/坪總 1,540 萬 2021-11-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 51.8 萬/坪總 1,512 萬 2021-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 50.3 萬/坪總 1,505 萬 2021-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 50.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 49.7 萬/坪總 1,460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。