新北市板橋區香社一路56號11F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 50.1 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物14.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比香社一路中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+21%
2026 年推估1,787 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 58.3 萬/坪總 1,700 萬 2025-01-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 64.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 54.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 52.1 萬/坪總 1,540 萬 2021-11-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 51.8 萬/坪總 1,512 萬 2021-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 50.3 萬/坪總 1,505 萬 2021-10-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 46.7 萬/坪總 1,618 萬 2021-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 49.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。