新北市林口區中華一路69號12F/29F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,738 萬 34.4 萬/坪 × 137.71 坪
權狀坪數137.71 坪
主建物75.36 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 137.71 坪
└ 主建物 75.36 坪
└ 公設等 62.35 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪137.71 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價4,738 萬
扣車位後房價4,738 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.1
中華一路中位 28.7
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 18%比中華一路中位 高 20%比林口區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,738 萬
+4%
2026 年推估4,919 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付142,004 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。