新北市三峽區大義路15號15F/15F

2021-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,130 萬 35.2 萬/坪 × 60.56 坪

權狀坪數60.56 坪

主建物37.7 坪

公設比30%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 60.56 坪

└ 主建物 37.7 坪

└ 公設等 22.86 坪

土地持分 9.58 坪

0 坪60.56 坪

土地坐落 大學段一小段 148 地號

價格拆解

成交總價2,130 萬

扣車位後房價2,130 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 29.7

大義路中位 27.6

三峽區 2021 年中位 28.8

比本棟中位高 19%比大義路中位高 28%比三峽區 2021 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,130 萬

+33%

2026 年推估2,828 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）426 萬

貸款（8 成）1,704 萬

每月月付63,839 元

30 年總利息594 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2018-02-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 29.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.18 坪 26.8 萬/坪總 1,610 萬 2013-01-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.86 坪 21.9 萬/坪總 1,440 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三峽區大義路15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。