新北市淡水區下圭柔山56巷5之1號2F/3F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.9 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物50.21 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 31.86 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 下圭柔山段 276-112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
下圭柔山中位 12.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比下圭柔山中位 低 6%比淡水區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二.三樓打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。