新北市新店區中央路175號3F/20F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 63.7 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物16.5 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 38.2
中央路中位 40.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 67%比中央路中位 高 56%比新店區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+3%
2026 年推估2,110 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 4F/20F 1房2廳1衛 · 27.93 坪 70.5 萬/坪總 1,968 萬 2025-10-30 14F/20F 2房2廳2衛 · 50.45 坪 64.1 萬/坪總 2,980 萬 2025-08-15 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 71.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-07-14 17F/20F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-14 10F/20F 1房1廳2衛 · 50.55 坪 64.1 萬/坪總 3,239 萬 2024-05-11 8F/20F 1房2廳1衛 · 28.91 坪 76 萬/坪總 2,197 萬 2023-12-12 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 69 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-24 16F/20F 2房2廳2衛 · 50.55 坪 66 萬/坪總 3,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。