新北市鶯歌區尖山路173巷11號3F/7F

2021-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 14.2 萬/坪 × 77.36 坪

權狀坪數77.36 坪

主建物47.58 坪

公設比31.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 77.36 坪

└ 主建物 47.58 坪

└ 公設等 29.78 坪

土地持分 14.73 坪

0 坪77.36 坪

土地坐落 國姓段 1764 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪

本筆成交 14.2

本棟中位 15.4

尖山路中位 21.1

鶯歌區 2021 年中位 25.3

比本棟中位低 8%比尖山路中位低 33%比鶯歌區 2021 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,100 萬

+27%

2026 年推估1,401 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-04-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 65.44 坪 11.3 萬/坪總 740 萬 2019-01-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 15.4 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

尖山路140巷12弄10之2號 26.4 萬/坪尖山路189號 19.5 萬/坪尖山路156巷37之1號 17.6 萬/坪尖山路266之5號 20.5 萬/坪尖山路278號 37.4 萬/坪尖山路191巷10號 18.3 萬/坪尖山路103號 16.1 萬/坪尖山路132號 20.8 萬/坪尖山路374號 25.6 萬/坪尖山路156巷25號 20.5 萬/坪尖山路156巷31號 16.8 萬/坪尖山路278巷5號 31.3 萬/坪尖山路278巷9號 26.7 萬/坪尖山路217之1號 20.4 萬/坪

看新北市鶯歌區尖山路173巷11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。