新北市樹林區保安街二段325巷26號3F/9F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 30.5 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物10.18 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 三福段 1374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 24.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 23%比保安街二段中位 高 27%比樹林區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交473 萬
+14%
2026 年推估537 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。