新北市鶯歌區建國路596巷38號
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 30.4 萬/坪 × 158.06 坪
權狀坪數158.06 坪
主建物140.25 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 158.06 坪
└ 主建物 140.25 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 104.87 坪
0 坪158.06 坪
土地坐落 永昌段 934 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
建國路中位 22.1
鶯歌區 2026 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 38%比鶯歌區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓、防火巷
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。