新北市永和區水源街60號3F/7F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 50.9 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物35.69 坪
公設比17.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 水源段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 47.6
水源街中位 46.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 7%比水源街中位 高 10%比永和區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,398 萬
+1%
2026 年推估2,426 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。