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新北市永和區水源街60號2F/7F

2015-11-05 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 10.6 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物35.69 坪
公設比17.1%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 47.1 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.1 坪

土地坐落 水源段 987 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 47.6
水源街中位 46.3
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 78%比水源街中位 低 77%比永和區 2015 年中位 低 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：朋友關係間之交易。

同址其他成交（5 筆）

2025-05-09 3F/7F 4房2廳3衛 · 47.1 坪 50.9 萬/坪總 2,398 萬 2023-10-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 39.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-04-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 47.6 萬/坪總 2,240 萬 2021-10-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 46.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-10-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 44.8 萬/坪總 2,110 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。