新北市淡水區新市三路一段76號14F/23F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.2 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物15.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.7
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 17%比新市三路一段中位 高 20%比淡水區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。