新北市中和區板南路655號14F/18F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,181 萬 32.8 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物54.2 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 54.2 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價3,181 萬
扣車位後房價3,181 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 37.3
板南路中位 36.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 12%比板南路中位 低 9%比中和區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,181 萬
+27%
2026 年推估4,045 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,545 萬
每月月付95,338 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-29 5F/18F 0房0廳0衛 · 83.38 坪 46.8 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-18 13F/18F 0房0廳0衛 · 105.77 坪 52.5 萬/坪總 4,920 萬 2019-12-09 6F/18F 0房0廳0衛 · 83.38 坪 36.2 萬/坪總 3,020 萬 2017-08-04 6F/18F 0房0廳0衛 · 92.16 坪 32.7 萬/坪總 3,010 萬 2014-04-19 3F/18F 0房0廳0衛 · 100.94 坪 37.3 萬/坪總 3,767 萬 2013-07-12 5F/18F 0房0廳0衛 · 83.38 坪 35.7 萬/坪總 2,980 萬 2012-06-13 2F/18F 0房0廳0衛 · 99.59 坪 37.4 萬/坪總 3,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。