新北市鶯歌區永明街60巷2號6F/7F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物20.04 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 昌福段 515 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.8
永明街中位 18.5
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 26%比永明街中位 低 32%比鶯歌區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。