新北市三重區重新路一段51號4F/12F
2024-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 37.5 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物19.79 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 福德北段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 48.2
重新路一段中位 48.6
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 22%比重新路一段中位 低 23%比三重區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,029 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 2F/12F 3房1廳2衛 · 27.19 坪 56.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-01-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 49.8 萬/坪總 2,550 萬 2023-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 56.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-29 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 53.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-27 2F/12F 0房0廳1衛 · 57.55 坪 37 萬/坪總 2,130 萬 2022-03-10 5F/12F 3房1廳1衛 · 28.5 坪 48.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 44.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 48.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。