新北市三重區重新路一段51號7F/12F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.8 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物30.66 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 福德北段 1310 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 48.2
重新路一段中位 48.6
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 3%比重新路一段中位 高 2%比三重區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+3%
2026 年推估2,624 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 2F/12F 3房1廳2衛 · 27.19 坪 56.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-02 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.66 坪 37.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 56.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-29 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 53.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-27 2F/12F 0房0廳1衛 · 57.55 坪 37 萬/坪總 2,130 萬 2022-03-10 5F/12F 3房1廳1衛 · 28.5 坪 48.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 44.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 48.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。