新北市板橋區縣民大道二段78號19F/30F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,180 萬 63.8 萬/坪 × 128.31 坪
權狀坪數128.31 坪
主建物65.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.31 坪
└ 主建物 65.9 坪
└ 公設等 62.41 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪128.31 坪
土地坐落 新板段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價8,180 萬
扣車位後房價8,180 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 72.5
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 12%比縣民大道二段中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,180 萬
+44%
2026 年推估11,775 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,636 萬
貸款（8 成）6,544 萬
每月月付245,165 元
30 年總利息2,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層19F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。