新北市板橋區光環路二段8之2號2F/17F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,446 萬 45.6 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物41.48 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,446 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,276 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 44.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比光環路二段中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,446 萬
+27%
2026 年推估4,375 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,621 萬
每月月付98,186 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地面積內含中和區光環段3地號撤銷原申報書序號A1FA10806270034
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 12F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 55 萬/坪總 4,180 萬 2019-10-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 78.97 坪 39.8 萬/坪總 3,140 萬 2018-01-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 48.8 萬/坪總 3,740 萬 2016-11-01 12F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 43 萬/坪總 3,398 萬 2012-12-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 78.24 坪 42.5 萬/坪總 3,250 萬 2012-11-03 12F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 43.5 萬/坪總 3,342 萬 2012-11-03 13F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 44.5 萬/坪總 3,414 萬 2012-03-09 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 44.2 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。