新北市板橋區光環路二段8之2號12F/17F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 43 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物41.47 坪
公設比37.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比光環路二段中位 低 12%比板橋區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地面積含中和面積13.2平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 12F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 55 萬/坪總 4,180 萬 2019-10-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 78.97 坪 39.8 萬/坪總 3,140 萬 2019-04-24 2F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 45.6 萬/坪總 3,446 萬 2018-01-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 48.8 萬/坪總 3,740 萬 2012-12-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 78.24 坪 42.5 萬/坪總 3,250 萬 2012-11-03 12F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 43.5 萬/坪總 3,342 萬 2012-11-03 13F/17F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 44.5 萬/坪總 3,414 萬 2012-03-09 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.06 坪 44.2 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。