新北市土城區明德路一段105巷6號1F/8F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 39 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物27.26 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 廷寮段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
明德路一段中位 39.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+30%
2026 年推估1,699 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。