新北市土城區明德路一段105巷6號
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 28.1 萬/坪 × 5.34 坪
權狀坪數5.34 坪
主建物4.93 坪
公設比3.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 5.34 坪
└ 主建物 4.93 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪5.34 坪
土地坐落 清水段 478 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 39
明德路一段中位 39.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 28%比明德路一段中位 低 29%比土城區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+37%
2026 年推估205 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件所有買賣標的物無個別分拆總價款。撤銷原申報書序號A1FA10801050002親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。