新北市林口區文化北路一段313號8F/12F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 28.8 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物10.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 建林段 972 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價485 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.3
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 8%比文化北路一段中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+53%
2026 年推估940 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 31.8 萬/坪總 695 萬 2020-05-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.15 坪 32.4 萬/坪總 718 萬 2020-05-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 31.5 萬/坪總 530 萬 2020-03-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 29.1 萬/坪總 620 萬 2020-02-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2020-01-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 31.3 萬/坪總 525 萬 2020-01-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 29.6 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。