新北市八里區忠孝路301號1F/14F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 23.2 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物10.01 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價345 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.4
忠孝路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 14%比忠孝路中位 高 8%比八里區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+48%
2026 年推估693 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.5 萬/坪總 855 萬 2021-02-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2020-03-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2020-01-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20 萬/坪總 722 萬 2020-01-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 21 萬/坪總 755 萬 2019-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.7 萬/坪總 733 萬 2019-01-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-10 1F/14F 0房1廳1衛 · 24.43 坪 20.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。