新北市林口區竹林路5號
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 18.8 萬/坪 × 96.78 坪
權狀坪數96.78 坪
主建物60.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 96.78 坪
└ 主建物 60.68 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 29.88 坪
0 坪96.78 坪
土地坐落 行政段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.8
竹林路中位 21.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 10%比竹林路中位 低 14%比林口區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推 含傢俱設備
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。