新北市土城區裕民路259巷1之8號10F/16F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 36.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物7.81 坪
公設比8.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 43.7
裕民路中位 39.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 16%比裕民路中位 低 6%比土城區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+31%
2026 年推估484 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-18 11F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 57.2 萬/坪總 573 萬 2020-02-22 14F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 43.7 萬/坪總 438 萬 2019-10-06 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 41.9 萬/坪總 420 萬 2016-09-11 14F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 40.9 萬/坪總 410 萬 2013-12-13 14F/16F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 34.7 萬/坪總 348 萬 2012-12-28 5F/16F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 34.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。