新北市鶯歌區國光街57號1F/9F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 27.9 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物18.88 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 昌福段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.1
國光街中位 21.3
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比國光街中位 高 31%比鶯歌區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,023 萬
+41%
2026 年推估1,442 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 28.4 萬/坪總 855 萬 2020-09-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 45.16 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2020-09-11 2F/9F 2房1廳1衛 · 44.57 坪 21 萬/坪總 938 萬 2020-09-11 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 25.7 萬/坪總 772 萬 2020-09-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 45.16 坪 19.4 萬/坪總 876 萬 2020-09-09 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 25.4 萬/坪總 763 萬 2020-09-09 9F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 25.2 萬/坪總 757 萬 2020-09-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 25.1 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。