新北市淡水區新市二路三段36巷37弄16號9F/15F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 20.7 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物15.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 新市段 189 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價523 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比新市二路三段中位 低 11%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+33%
2026 年推估890 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 25.8 萬/坪總 796 萬 2021-09-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 26.4 萬/坪總 666 萬 2021-06-28 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 24.1 萬/坪總 762 萬 2021-01-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 22.9 萬/坪總 722 萬 2021-01-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 22.7 萬/坪總 723 萬 2020-11-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 21 萬/坪總 669 萬 2020-11-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 21.3 萬/坪總 682 萬 2020-11-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 21.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。