新北市汐止區新臺五路二段204號31F/36F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.1 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物27.22 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 24%比新臺五路二段中位 低 26%比汐止區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+29%
2026 年推估1,331 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層31F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台外推加設窗台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 21F/36F 4房1廳2衛 · 56.53 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-13 10F/36F 4房2廳2衛 · 39.84 坪 33.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-08-25 2房1廳1衛 · 17.71 坪 21.2 萬/坪總 375 萬 2024-08-21 1房1廳1衛 · 35.23 坪 21 萬/坪總 600 萬 2024-05-16 1房1廳1衛 · 12.85 坪 31.1 萬/坪總 400 萬 2024-01-31 2房1廳1衛 · 14.23 坪 29.5 萬/坪總 420 萬 2024-01-27 0房0廳0衛 · 17.71 坪 27.4 萬/坪總 485 萬 2023-09-20 0房0廳0衛 · 12.5 坪 24 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。