新北市板橋區信義路1巷26弄23號2F/5F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 20.6 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物41.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 仁愛段 638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 35.5
信義路中位 36.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 42%比信義路中位 低 44%比板橋區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+42%
2026 年推估1,224 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。